Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выписки из ЕГРП предоставляют полный набор необходимой информации об объекте жилой или нежилой недвижимости: информацию о владельцах, месторасположение обьекта, его площадь и кадастровый* номер.

Получение выписки из ЕГРП необходимо для законного оформления всех видов сделок с недвижимым имуществом: покупки недвижимости, продажи недвижимости, оформлению сделок с ней и прочими.

Получение выписки ЕГРП - это главное подтверждение наличия (отсутствия) права, обременения или ограничения. Права на недвижимость возникают или прекращаются только с момента внесения записи в ЕГРП. При заключении договоров купли-продажи, аренды, залога и т.п. необходимы выписки ЕГРП. Получить и предоставить их нужно в конкретные сроки. Сейчас практически ни одни переговоры по сделкам с недвижимостью не начинаются без предварительного получения выписки из ЕГРП.

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объеме, установленном указанным законом.


На сегодняшний день - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) . Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

*Кадастр (от фр. cadastre) - список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению.